Θέματα

3.2011

ΠΕΡΙΛΗΨΗ

ΠΡΟΚΗΡΥΞΗΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Ο ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΣΜΑΣΘ) προκηρύσσει διαγωνισμό, προϋπολογισμού δαπάνης έως πενήντα έξι χιλιάδων ευρώ (56.000,00€) συμπεριλαμβανομένου του αναλογούντος ΦΠΑ, με κριτήριο κατακύρωσης την πλέον συμφερότερη προσφορά και με αντικείμενο την ανάδειξη Συμβούλου για την ΣΥΝΑΨΗ ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΟΥ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΑ ΠΛΑΙΣΙΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ «ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥ ΝΟΜΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ» της πράξης «ΣΥΝΤΑΞΗ ΚΛΑΔΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΔΙΑΡΘΡΩΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗΣ MΙΚΡΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΜΙΚΡΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΠΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ 1-49 ΑΤΟΜΑ, ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΚΡΙΣΗΣ».

Συνοπτικά, το αντικείμενο του υπό ανάθεση έργου αφορά στην ανάδειξη Συμβούλου ο οποίος θα αναλάβει:

1. Τη σύνταξη του Κλαδικού Σχεδίου Διαρθρωτικής Προσαρμογής για τον Συλλόγο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΣΜΑΣΘ),
2. Την υποστήριξη των επιχειρήσεων – μέλη του ΣΜΑΣΘ, που θα συμμετάσχουν στην Πρόσκληση Β για την υποβολή του φακέλου υπαγωγής στο Πρόγραμμα (αίτηση ένταξης και συνοπτικά σχέδια διαρθρωτικής προσαρμογής τους),
3. Την ομαδοποίηση των εργαζομένων των επιχειρήσεων για τη συμμετοχή τους σε προγράμματα Κατάρτισης, όπως θα προκύψουν από τα Σχέδιο Διαρθρωτικής Προσαρμογής του ΣΜΑΣΘ.
4. Την υποβολή Τεχνικών Δελτίων Πράξης και τη σύνταξη Δελτίων Δήλωσης Δαπανών και Δελτίων Παρακολούθησης Πράξης των επιχειρήσεων που θα ενταχθούν στην Πρόσκληση Β.

Το έργο συγχρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ευρωπαικό Κοινωνικό Ταμείο) και από εθνικούς πόρους (ΠΔΕ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης)

Η λήξη της προθεσμίας παραλαβής των προσφορών είναι στις 31/3/2011 και ώρα 13.00. Ημερομηνία, ώρα και τόπος αποσφράγισης των προσφορών: 31/3/2011 και ώρα 13.00 στην έδρα του ΣΜΑΣΘ (Συγγρού 26, 54630, Θεσσαλονίκη).

Το αναλυτικό τεύχος της προκήρυξης διατίθεται στους ενδιαφερόμενους, το αργότερο μέχρι την προηγούμενη εργάσιμη της διενέργειας του διαγωνισμού, κατά τις εργάσιμες μέρες και ώρες (09.00 – 15.00), από τα γραφεία του ΣΜΑΣΘ, Συγγρού 26, 54630, Θεσσαλονίκη. Οι παραλήπτες της προκήρυξης θα πρέπει να ενημερώσουν για τα στοιχεία των ενδιαφερομένων (επωνυμία, δ/νση, τηλέφωνο, φαξ, e-mail) προκειμένου να ενημερώνονται από τον ΣΜΑΣΘ για τυχόν συμπληρωματικά έγγραφα ή διευκρινήσεις επί της προκήρυξης.

Αρμόδιο πρόσωπο για την παροχή σχετικών με το διαγωνισμό πληροφοριών είναι η κα. Καραδημητρίου Κατερίνα, τηλ: 2310 525423, , E-mail: rea@otenet.gr

3.2011 2.2011

 

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α’

ΜΕΣΙΤΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ

Άρθρο 1

Μεσίτης Αστικών Συμβάσεων

Μεσίτης Αστικών Συμβάσεων είναι το πρόσωπο που δύναται να υποδεικνύει ευκαιρίες ή μεσολαβεί για τη σύναψη των αστικού δικαίου συμβάσεων ακινήτων και ιδίως των συμβάσεων αγοράς, πώλησης, ανταλλαγής, χρηματοδοτικής μίσθωσης, μίσθωσης ή παραχώρησης ακινήτων προς ανοικοδόμηση με αντιπαροχή.

Άρθρο 2

Βοηθός Μεσίτη

Βοηθός Μεσίτη είναι το φυσικό πρόσωπο, το οποίο έχει ως έργο την υποστήριξη και υποβοήθηση του μεσίτη στην εκτέλεση από αυτόν των μεσιτικών εργασιών.

Άρθρο 3

Νομικά πρόσωπα

Η επιχείρηση πράξεων μεσιτείας επιτρέπεται σε νομικά πρόσωπα υπό τις εξής σωρευτικά συντρέχουσες προϋποθέσεις:

α) οι πράξεις μεσιτείας να προβλέπονται στον καταστατικό σκοπό των νομικών προσώπων

β) οι προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος του μεσίτη, όπως καθορίζονται στo άρθρo 4 του παρόντος νόμου, πρέπει να συντρέχουν στα φυσικά πρόσωπα που εκπροσωπούν νομίμως το νομικό πρόσωπο. Οι παραπάνω προϋποθέσεις πρέπει να συντρέχουν και στους υπευθύνους κάθε υποκαταστήματος νομικού προσώπου.

γ) οι υπάλληλοι του νομικού προσώπου που συμμετέχουν άμεσα στις πράξεις μεσιτείας, πρέπει να πληρούν τουλάχιστον τις προϋποθέσεις του βοηθού μεσίτη, όπως αυτές ορίζονται στο άρθρο 5 του παρόντος νόμου. Στα πρόσωπα του προηγούμενου εδαφίου δεν εντάσσεται το προσωπικό γραμματειακής υποστήριξης του νομικού προσώπου, εφόσον δεν ασκεί πράξεις μεσιτείας.

Άρθρο 4

Προϋποθέσεις άσκησης επαγγέλματος μεσίτη

1. Για την άσκηση του επαγγέλματος του μεσίτη αστικών συμβάσεων απαιτείται η εγγραφή του ενδιαφερόμενου στο ΓΕΜΗ.

2. Για την εγγραφή στο ΓΕΜΗ πρέπει το ενδιαφερόμενο φυσικό πρόσωπο, ή προκειμένου για νομικό πρόσωπο τα πρόσωπα που ορίζονται στην περίπτωση β’ του άρθρου 3 του παρόντος νόμου, να συγκεντρώνει τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Να είναι Έλληνας πολίτης ή πολίτης κράτους – μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή κράτους της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών (ΕΖΕΣ), δηλαδή Νορβηγίας, Ισλανδίας και Λιχτενστάιν. Ο αλλοδαπός από χώρα εκτός της Ευρωπαϊκής Ένωσης πρέπει να έχει εφοδιαστεί με την απαιτούμενη άδεια διαμονής και εργασίας στην Ελλάδα ή άδεια διαμονής για ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα, σύμφωνα με τον εκάστοτε ισχύοντα νόμο.

β) Να μην έχει καταδικαστεί για κακούργημα ή για πλημμέλημα κλοπής, υπεξαίρεσης, απάτης, απάτης επί δικαστηρίω, υπεξαίρεσης στην υπηρεσία, πλαστογραφίας η κατάχρησης ενσήμων, απιστίας, ψευδορκίας, δόλιας χρεοκοπίας, καταδολίευσης δανειστών, τοκογλυφίας, ή για κάποιο από τα εγκλήματα περί το νόμισμα.

γ) Να μην έχει υποβληθεί σε δικαστική συμπαράσταση (ΑΚ1666-1688).

δ) Να διαθέτει ένα από τα ακόλουθα: i] πτυχίο από ανώτατο ή ανώτερο εκπαιδευτικό ίδρυμα της Ελλάδος ή ομοταγές ίδρυμα του εξωτερικού, ii] πιστοποιητικό κατάρτισης από δημόσιο ή ιδιωτικό ΙΕΚ, iii] απολυτήριο Λυκείου ή ισότιμου σχολείου της αλλοδαπής, βεβαίωση κατάρτισης από δημόσιο ή ιδιωτικό ΚΕΚ σε θέματα ακίνητης περιουσίας και να έχει εργαστεί ως βοηθός μεσίτη για έξι (6) μήνες στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, iv) απολυτήριο Λυκείου ή ισότιμου σχολείου της αλλοδαπής και να έχει εργαστεί ως βοηθός μεσίτη για ένα (1) έτος στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, v] πιστοποιητικό επιτυχίας σε εξετάσεις από φορέα που θα ορίσει το Υπουργείο Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας. Με Υπουργική Απόφαση θα καθορισθούν οι προϋποθέσεις συμμετοχής και οι λεπτομέρειες του παραπάνω φορέα και διεξαγωγής των σχετικών εξετάσεων.

3. Προκειμένου για μεσίτη αναγνωρισμένο από κράτος μέλος της ΕΕ ή κράτος μέλος της Ε.Ζ.Ε.Σ και εγκατεστημένο σε αυτό ο οποίος επιθυμεί να εγκατασταθεί στην Ελλάδα, μέσω ίδρυσης υποκαταστήματος, απαιτείται βεβαίωση εγγραφής του σε αντίστοιχη επαγγελματική οργάνωση. Ο μεσίτης αυτός φέρει τον τίτλο της χώρας της κύριας εγκατάστασής του,

4. Απαγορεύεται η εγγραφή στο ΓΕΜΗ σε όσους μεσίτες αστικών συμβάσεων έχει επιβληθεί η ποινή της οριστικής στέρησης του δικαιώματος ασκήσεως του επαγγέλματος ή της προσωρινής για όσο ισχύει η ποινή τους.

Για τη συνδρομή των προϋποθέσεων των εδαφίων β, γ και δ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου αρκεί η προσκόμιση στην αρμόδια υπηρεσία ΓΕΜΗ υπεύθυνης δήλωσης του ενδιαφερομένου σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν. 1599/86.

5. Από την υποχρέωση εγγραφής στο ΓΕΜΗ σύμφωνα με την παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου εξαιρείται μεσίτης αναγνωρισμένος από κράτος μέλος της Ε.Ε ή κράτος της Ε.Ζ.Ε.Σ και εγκατεστημένος σε αυτό, ο οποίος εκτελεί στα πλαίσια της διασυνοριακής παροχής υπηρεσιών, περιστασιακά μεσιτικές πράξεις στην Ελλάδα, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του παρόντος νόμου, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις του κράτους στο οποίο είναι εγκατεστημένος για την άσκηση μεσιτικών πράξεων. Σε περίπτωση ίδρυσης από αυτόν το μεσίτη, γραφείου ή υποκαταστήματος ή άλλης εγκατάστασης στην Ελλάδα, απαιτείται βεβαίωση εγγραφής του σε αντίστοιχη επαγγελματική οργάνωση. Ο μεσίτης αυτός φέρει τον τίτλο της χώρας της κύριας εγκατάστασής του.

Άρθρο 5

Προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος του βοηθού μεσίτη

Καθιερώνεται μητρώο βοηθών μεσιτών στους κατά τόπο Επαγγελματικούς Συλλόγους στο οποίο έχουν υποχρέωση να εγγράφονται οι βοηθοί μεσίτες εφόσον ασκούν το επάγγελμα ως μισθωτοί.

Για την άσκηση του επαγγέλματος του βοηθού μεσίτη ως ελεύθερου επαγγελματία, απαιτείται εγγραφή στο ΓΕΜΗ.

Προκειμένου να εγγραφεί ως βοηθός μεσίτη στο ΓΕΜΗ ή στον Επαγγελματικό Σύλλογο ο ενδιαφερόμενος πρέπει να υποβάλει τα ακόλουθα έγγραφα στην αρμόδια υπηρεσία ΓΕΜΗ ή στο αρμόδιο τμήμα του Συλλόγου:

α) Απολυτήριο Λυκείου ή ισότιμου της αλλοδαπής.

β) Υπεύθυνη Δήλωση ότι δεν έχει καταδικασθεί για κακούργημα ή για πλημμέλημα κλοπής, υπεξαίρεσης, απάτης, απάτης επί δικαστηρίω, υπεξαίρεσης στην υπηρεσία, πλαστογραφίας η κατάχρησης ενσήμων, απιστίας, ψευδορκίας, δόλιας χρεοκοπίας, καταδολίευσης δανειστών, τοκογλυφίας, ή για κάποιο από τα εγκλήματα περί το νόμισμα.

γ) Υπεύθυνη Δήλωση ότι δεν τελεί υπό δικαστική συμπαράσταση.

δ) Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α’ 75) στην οποία να αναφέρει τα στοιχεία του μεσίτη με τον οποίο συνεργάζεται, και αντίστοιχη υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α’ 75) του μεσίτη με την οποία να βεβαιώνεται η σχέση συνεργασίας.

Άρθρο 6

Σύμβαση μεσιτείας

1. Η σύμβαση μεσιτείας καταρτίζεται εγγράφως. Η σύμβαση πρέπει α) να περιλαμβάνει τουλάχιστον τα στοιχεία των συμβαλλομένων μερών, το αριθμό φορολογικού τους μητρώου, καθώς και τον αριθμό ΓΕΜΗ του μεσίτη, β) να καθορίζει ακριβώς την ταυτότητα του αντικειμένου της μεσολάβησης ή υπόδειξης ευκαιρίας, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών, καθώς και το ποσό ή ποσοστό της μεσιτικής αμοιβής. Σε περίπτωση διασυνοριακής παροχής μεσιτικών υπηρεσιών θα πρέπει να αναγράφεται ο φορέας στον οποίο είναι εγγεγραμμένος ο μεσίτης. Για την πλήρωση του απαιτούμενου έγγραφου τύπου αρκεί η ανταλλαγή ενυπόγραφων επιστολών, ενυπόγραφων τηλεομοιοτυπιών καθώς και τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, εφόσον αποδεικνύουν το περιεχόμενο της σύμβασης σύμφωνα με τα ανωτέρω. Η χρήση γενικών όρων συναλλαγών στη σύμβαση μεσιτείας ρυθμίζεται από τις διατάξεις του Ν. 2251/1994 όπως ισχύει. Αν δεν έχει ορισθεί διαφορετικά η σύμβαση μεσιτείας ισχύει για έξι (6) μήνες. Η διάρκεια της σύμβασης μεσιτείας δεν μπορεί να ορισθεί μεγαλύτερη των οκτώ (8) μηνών, με δικαίωμα παράτασης για τέσσερις (4) ακόμη μήνες, κατόπιν μονομερούς έγγραφης δήλωσης του εντολέα. Μετά τη λήξη της μπορεί να συναφθεί νέα σύμβαση ακόμη και μεταξύ των ιδίων συμβαλλομένων.

2. Επιτρέπεται η σύμβαση αποκλειστικής μεσιτείας, στο πλαίσιο της οποίας ο εντολέας δεν έχει το δικαίωμα να αναθέσει εντολή με το ίδιο περιεχόμενο σε άλλο μεσίτη για όσο χρόνο ισχύει η σύμβαση. Η σύμβαση αποκλειστικής μεσιτείας, δε μπορεί σε κάθε περίπτωση να έχει διάρκεια πάνω από τέσσερις (4) μήνες, με δικαίωμα παράτασης για δύο (2) ακόμα μήνες, κατόπιν μονομερούς έγγραφης δήλωσης του εντολέα. Μετά τη λήξη της μπορεί να συναφθεί νέα σύμβαση ακόμη και μεταξύ των ιδίων συμβαλλομένων. Εάν εντός του χρόνου ισχύος της αποκλειστικής μεσιτείας εκπληρωθεί η δοθείσα εντολή, ο αποκλειστικός μεσίτης αστικών συμβάσεων δικαιούται την αμοιβή του, ανεξάρτητα από τυχόν άλλες συναφείς συμφωνίες ή υποχρεώσεις του εντολέα σε σχέση με το ίδιο αντικείμενο της εντολής.

3. Ο μεσίτης αστικών συμβάσεων δικαιούται να αξιώσει αμοιβή κατά την κατάρτιση της οριστικής σύμβασης, εφόσον έχει αποδεδειγμένα ο ίδιος μεσολαβήσει στη σύναψή της, ή έχει υποδείξει την ευκαιρία σύναψής της. Αν περισσότεροι μεσίτες υπέδειξαν διαδοχικά την ίδια ευκαιρία στον εντολέα, αμοιβή δικαιούται να αξιώσει μόνον αυτός ο οποίος πράγματι μεσολάβησε στην κατάρτιση της σύμβασης. Αν περισσότεροι μεσολάβησαν και δεν μπορεί να αποδειχτεί το ποσοστό συμβολής του καθενός στην κατάρτιση της σύμβασης, τότε αμοιβή οφείλεται μόνο μια φορά και κατανέμεται μεταξύ των μεσιτών που μεσολάβησαν κατά ίσα μέρη. Επί σύμβασης παραχώρησης ακινήτων προς ανοικοδόμηση με αντιπαροχή ο μεσίτης δικαιούται να αξιώσει αμοιβή με την κατάρτιση του εργολαβικού προσυμφώνου.

4. Εάν συναφθεί για το ίδιο ακίνητο διαφορετική σύμβαση από την προβλεπόμενη στη σύμβαση μεσιτείας, η σύμβαση που τελικά συνήφθη, τεκμαίρεται ως αποτέλεσμα της διαμεσολάβησης του μεσίτη.

5. Στη σύμβαση μεσιτείας πρέπει να αναγράφεται ρητά εάν ο μεσίτης μπορεί να δεχθεί υπόσχεση αμοιβής και από τον αντισυμβαλλόμενο του εντολέα του. Εάν παρά την έλλειψη της πιο πάνω συμφωνίας ο μεσίτης δεχθεί υπόσχεση αμοιβής ή εισπράξει αμοιβή από το άλλο μέρος, ο εντολέας δικαιούται να αρνηθεί την καταβολή της συμφωνηθείσας αμοιβής ή να αξιώσει την επιστροφή της ήδη καταβληθείσας.

6. Σε κάθε αμφοτεροβαρή σύμβαση επί ακινήτου η οποία καταρτίζεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο, οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται να μνημονεύουν ρητή υπεύθυνη δήλωση των συμβαλλομένων περί μεσολάβησης ή μη Μεσίτη Αστικών Συμβάσεων στην κατάρτισή της και σε περίπτωση μεσολάβησης να αναφέρουν τα στοιχεία του μεσίτη, τον αριθμό ΓΕΜΗ αυτού και τον αριθμό φορολογικού του μητρώου.

7. Οι συμβαλλόμενοι σε αστική σύμβαση ακινήτων δεν υποχρεούνται σε καταβολή αμοιβής σε πρόσωπα τα οποία προσέφεραν υπηρεσίες μεσιτείας χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 4 και 5 του παρόντος νόμου και των παραγράφων 1 και 2 του παρόντος άρθρου.

8. Ο εντολέας υποχρεούται να ανακοινώσει στο μεσίτη την κατάρτιση της κύριας σύμβασης εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών.

9. Κατά τα λοιπά οι σχέσεις των συμβαλλόμενων μερών με τον μεσίτη ρυθμίζονται από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα.

Άρθρο 7

Υποχρεώσεις των μεσιτών και των βοηθών μεσιτών

Μεσίτες αστικών συμβάσεων και βοηθοί μεσιτών αστικών συμβάσεων οφείλουν:

1. α) Να ενημερώνουν, πριν από τη σύναψη της σύμβασης, τους εντολείς τους για τις ιδιότητες του ακινήτου της εντολής, καθώς και για τυχόν πραγματικά ή νομικά ελαττώματα αυτού, που έχουν περιέλθει σε γνώση τους ή έχουν υποπέσει στην αντίληψη τους καθ’ οιονδήποτε τρόπο.

β) Να ενημερώνουν εκ των προτέρων τους εντολείς τους σε κάθε περίπτωση συναλλαγής στην οποία εμπλέκεται προσωπικό ή οικονομικό ενδιαφέρον των ιδίων, πέραν εκείνου της συμφωνηθείσας αμοιβής.

γ) Να προστατεύουν το επαγγελματικό απόρρητο και να μην αποκαλύπτουν σε τρίτους προσωπικά και οικονομικά στοιχεία των εντολέων τους, πέραν αυτών που είναι αναγκαία για την κατάρτιση της σύμβασης.

2. α) Να προσκομίζουν στην αρμόδια υπηρεσία ΓΕΜΗ ή στο αρμόδιο τμήμα του Συλλόγου της έδρας τους, ανά τριετία από την εγγραφή τους, υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (ΦΕΚ Α’ 75) ότι εξακολουθούν να ισχύουν οι προϋποθέσεις που προβλέπονται από τα στοιχεία (α), (β) και (γ) της παρ. 2 του άρθρου 4 και τα στοιχεία (β), (γ) και (δ) του άρθρου 5 του παρόντος.

β) Έναν (1) μήνα μετά την παύση συνδρομής μίας των προϋποθέσεων που απαιτούνται για την εγγραφή τους, σύμφωνα με τα άρθρα 4 και 5, οφείλουν να ενημερώνουν σχετικά την αρμόδια υπηρεσία ΓΕΜΗ ή το τμήμα του Συλλόγου της έδρας τους, το οποίο στη συνέχεια προβαίνει στη διαγραφή τους.

Άρθρο 8

Ποινικές κυρώσεις

1. Όποιος ενεργεί μεσιτικές πράξεις κατά την έννοια του παρόντος νόμου ή εμφανίζει τον εαυτό του ως μεσίτη αστικών συμβάσεων χωρίς να πληροί τις προϋποθέσεις εγγραφής στο ΓΕΜΗ, όπως καθορίζονται στο άρθρο 4 του παρόντος ή παραβαίνει τις υποχρεώσεις του άρθρου 7 παρ. 2 περ. (β) του παρόντος, τιμωρείται αυτεπαγγέλτως με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι (6) μηνών μέχρι (δύο) 2 έτη, και με χρηματική ποινή από πέντε (5.000) μέχρι τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ.

2. Οι πιο πάνω χρηματικές ποινές αναπροσαρμόζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Δικαιοσύνης και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων.

Άρθρο 9

Πειθαρχικό Συμβούλιο — Πειθαρχικές ποινές

1. Με απόφαση του Περιφερειάρχη για τα Επαγγελματικά Επιμελητήρια Αθηνών, Πειραιώς, Θεσσαλονίκης και Ροδόπης και του οικείου Νομάρχη, για τα λοιπά Επιμελητήρια της Χώρας, συγκροτείται Πειθαρχικό Συμβούλιο, που ασκεί την πειθαρχική εξουσία επί των μεσιτών αστικών συμβάσεων και βοηθών μεσίτη. Στο Πειθαρχικό Συμβούλιο μετέχουν:

α) Ένας Πρωτοδίκης, ως Πρόεδρος που ορίζεται μαζί με τον αναπληρωτή από τον οικείο Πρόεδρο Πρωτοδικών.

β) Ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης ή Τμήματος Εμπορίου της Περιφέρειας της έδρας κάθε Επιμελητηρίου.

γ) Ένα μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κάθε Επιμελητηρίου, προερχόμενο από τον κλάδο των μεσιτών αστικών συμβάσεων με τουλάχιστον 5ετή εμπειρία, ελλείψει δε αυτού, από έναν μεσίτη με τουλάχιστον 5ετή εμπειρία, ο οποίος έχει επαγγελματική έδρα στον ίδιο Νομό και προτείνεται από το οικείο Πρωτοβάθμιο ή, εν ελλείψει πρωτοβάθμιου, από το Δευτεροβάθμιο Συνδικαλιστικό Όργανο του ίδιου κλάδου, ως μέλος.

δ) Χρέη Εισηγητού εκτελεί ο Προϊστάμενος της Υπηρεσίας Μητρώου κάθε Επιμελητηρίου.

ε) Χρέη Γραμματέα εκτελεί υπάλληλος του Επιμελητηρίου οριζόμενος από το Διοικητικό Συμβούλιο αυτού με την ίδια απόφαση.

Όλοι οι ανωτέρω ορίζονται με τους αναπληρωτές τους.

2. Το Πειθαρχικό Συμβούλιο συνεδριάζει σε απαρτία και κατά χρόνο που προσδιορίζεται στην απόφαση της παραγράφου 1 εκτός από τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο κάθε έτους.

3. Οι δαπάνες του Πειθαρχικού Συμβουλίου και η αμοιβή των μελών του βαρύνουν τον προϋπολογισμό του Επιμελητηρίου και καθορίζονται με απόφαση της Διοικητικής Επιτροπής του.

4. Οι αποφάσεις των παραγράφων 1 και 3 του παρόντος άρθρου, κατά την πρώτη εφαρμογή των διατάξεων του νόμου αυτού, θα εκδοθούν εντός τριών (3) μηνών από την ημερομηνία δημοσίευσης στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.

5. Πειθαρχικά αδικήματα είναι:

α) Κάθε παράβαση του παρόντος.

β) Κάθε ενέργεια από δόλο ή αμέλεια που βλάπτει την επαγγελματική φήμη των μεσιτών αστικών συμβάσεων.

γ) Η οποιαδήποτε παράβαση των όρων της εντολής που έλαβε ο μεσίτης από τον εντολέα, η παράνομη είσπραξη προκαταβολής χρημάτων καθώς και η αδυναμία επιστροφής χρημάτων στις περιπτώσεις που δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του από τη σύμβαση.

6. Την πειθαρχική δίωξη ενώπιον του Πειθαρχικού Συμβουλίου ασκεί ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου, ύστερα από καταγγελία οποιουδήποτε έχει έννομο συμφέρον ή του Προέδρου του οικείου Επαγγελματικού Σωματείου ή και αυτεπαγγέλτως. Ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου υποχρεούται στην άσκηση της πιο πάνω πειθαρχικής δίωξης αν υπάρχουν βάσιμες ενδείξεις για τη διάπραξη πειθαρχικού αδικήματος.

7. Πειθαρχικές ποινές είναι:

α) Έγγραφη επίπληξη.

β) Πρόστιμο από δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ μέχρι δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ που εισπράττεται κατά τις διατάξεις περί δημοσίων εσόδων υπέρ του οικείου Επιμελητηρίου.

γ) Προσωρινή στέρηση του δικαιώματος άσκησης του επαγγέλματος μέχρι (1) ένα έτος.

δ) Επιβολή προστίμου και προσωρινή στέρηση του δικαιώματος άσκησης του επαγγέλματος,

ε) Οριστική στέρηση του δικαιώματος άσκησης του επαγγέλματος σε περίπτωση που υποπίπτει στα ποινικά αδικήματα της περίπτωσης β της παραγράφου 2 του παρόντος.

8. Το Πειθαρχικό Συμβούλιο δικάζει σε ουσία και μπορεί να αποφασίζει την εξέταση μαρτύρων, την προσαγωγή αποδεικτικών εγγράφων, να διατάζει τη διεξαγωγή πραγματογνωμοσύνης ή αυτοψίας και να ζητεί τη συνδρομή κάθε δημοσίας αρχής. Ο εγκαλούμενος δικαιούται vα παρίσταται με δικηγόρο.

9. Οι αποφάσεις του Πειθαρχικού Συμβουλίου διαβιβάζονται στο Επιμελητήριο και κοινοποιούνται τόσο στον εγκαλούμενο μέσω του οικείου Επιμελητηρίου όσο και στα άλλα Επιμελητήρια της χώρας.

Στην περίπτωση που ο εγκαλούμενος είναι άγνωστης διαμονής, το Πειθαρχικό Συμβούλιο αναρτά την κλήση προς απολογία στον χώρο των ανακοινώσεων του επιμελητηρίου επί ένα (1) μήνα και εν συνεχεία αποφαίνεται ερήμην αυτού.

Στο ίδιο σημείο και για το ίδιο χρονικό διάστημα αναρτά την απόφασή του ή οποιοδήποτε άλλο σχετικό έγγραφο.

10. Οι αποφάσεις των Πειθαρχικών Συμβουλίων προσβάλλονται ενώπιον των αρμοδίων Διοικητικών Δικαστηρίων.

Άρθρο 10

Τελικές και μεταβατικές διατάξεις

1. Οι εν ενεργεία μεσίτες οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στα οικεία Επιμελητήρια έως τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, διατηρούν την ιδιότητά τους ως Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων και υποχρεούνται σε συμμόρφωση με τα άρθρα 6 επόμενα του παρόντος νόμου.

2. Από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου καταργείται: α) το π.δ 248/1993 (ΦΕΚ 108 Α’), με εξαίρεση την παρ. 1 του άρθρου 2 αυτού, το οποίο παραμένει σε ισχύ έως την έναρξη λειτουργίας του ΓΕΜΗ, β) κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στον παρόντα νόμο. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί μεσιτείας.

Περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας - κλικ εδώ >>

Στείλτε μας προτάσεις και απόψεις στο info@omase.gr μέχρι τις 18/2/2011 οι οποίες θα συζητηθούν στην διαβούλευση στο Υπουργείο Ανάπτυξης.

Το email σας:
Ονοματεπώνυμο:
Τηλέφωνο:

 

Αθήνα , 22 Δεκεμβρίου 2010

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

Αγαπητά μέλη της Ομοσπονδίας ,

Σας ενημερώνουμε ότι μετά την παραίτηση του Προέδρου της Ο.Μ.Α.Σ.Ε κυρίου Γρηγόρη Λιάντα λόγω συνταξιοδότησης και μετά από συνεδρίαση του Δ.Σ., την Δευτέρα 20-12-2010, ομόφωνα προέκυψε η νέα σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου η οποία είναι η εξής:

• ΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΜΑΥΡΑΚΗ ΑΡΤΕΜΙΣ
• Α ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΓΕΩΡΓΑΚΟΣ ΚΩΝ/ΝΟΣ
• Β ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΚΩΝ/ΝΟΣ
• ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ : ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ
• ΤΑΜΙΑΣ : ΜΠΙΝΙΑΡΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
• ΜΕΛΗ :
  • ΖΕΠΙΔΗΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ
  • ΣΩΤΗΡΟΠΟΥΛΟΥ ΜΑΡΘΑ
  • ΚΑΡΑΓΕΩΡΓΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ
  • ΜΑΝΟΜΕΝΙΔΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
  • ΠΡΕΖΕΡΑΚΟΣ ΠΕΤΡΟΣ
  • ΧΑΡΟΚΟΠΟΣ ΠΑΝΤΕΛΗΣ

Επίσης, με ιδιαίτερη ικανοποίηση σας γνωρίζουμε, ότι η Επιτροπή Ανταγωνισμού μετά από ακροαματική διαδικασία στις 20/12/2010, απάλλαξε την Ομοσπονδία μας από την επιβολή προστίμου και περιορίστηκε σε συστάσεις:

1.Μας υποχρεώνει να δημοσιεύσουμε σε δύο εφημερίδες μικρών αγγελιών και σε δύο κυριακάτικες εφημερίδες μεγάλης κυκλοφορίας, ότι οι αμοιβές των κτηματομεσιτών είναι ελεύθερες και διαπραγματεύσιμες , χωρίς κανένα όριο.

2. Μας απαγορεύει να αναφερόμαστε σε συγκεκριμένες αμοιβές σε οποιοδήποτε Καταστατικό - Κώδικα Δεοντολογίας – Έντυπο ή Ιστοσελίδα και να μην προτρέπουμε τα μέλη μας να διαφημίζουν τις υπηρεσίες και τις αμοιβές τους.

Συνάδελφοι ευχόμαστε μέσα από την καρδιά μας,

ΣΕ ΕΣΑΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΕΣ ΣΑΣ ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΚΑΙ ΕΥΤΥΧΙΣΜΕΝΟ ΤΟ ΝΕΟ ΕΤΟΣ

Με εκτίμηση,

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου

Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΜΑΥΡΑΚΗ ΑΡΤΕΜΙΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

13.10.2010
13.10.2010

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΠΕΙΓΟΝ ΑΝΟΙΧΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ

Προς τον Πρωθυπουργό της Ελλάδος κ. Γεώργιο Παπανδρέου

Κοινοποίηση: Υπουργό Οικονομίας-Οικον. κ. Γεώργιο Παπακωσταντίνου

Υπουργό Ανάπτυξης κ. Μιχάλη Χρυσοχοίδη

Υφυπουργό Οικονομίας κ. Φίλιππο Σαχινίδη

Υφυπουργό Οικονομικών κ. Δημήτρη Κουσελά

Γεν. Γραμ. Υπ. Οικονομίας κ. Ηλία Πλασκοβίτη

Γεν. Γραμ. Φορολογίας κ. Δημήτρη Γεωργακόπουλο

Αθήνα, 13.10.2010

Αξιότιμε κε Πρωθυπουργέ

Όλοι οι Έλληνες βιώνουμε μια πρωτόγνωρη για την Ελλάδα οικονομική ύφεση σε όλους τους επιχειρησιακούς τομείς. Ο μεγαλύτερος όμως τομέας που έχει πληγεί είναι η Ελληνική Κτηματαγορά.

• Ελάχιστοι είναι αυτοί που ενδιαφέρονται σήμερα να αγοράσουν ή να μισθώσουν κάποιο ακίνητο.
• Ελάχιστοι είναι σήμερα αυτοί που σκέφτονται να αγοράσουν ένα ακίνητο για επένδυση.
• Χιλιάδες είναι αυτοί που θέλουν να πουλήσουν τα ακίνητα τους, αλλά δυστυχώς δεν υπάρχουν αγοραστές.
• Οι ιδιοκτήτες αδυνατούν να πληρώσουν τα στεγαστικά τους δάνεια όπως και πολλές άλλες υποχρεώσεις που έχουν.
• Πολλά ξενοδοχεία υπάρχουν προς πώληση αλλά ουδείς ενδιαφέρεται γι΄αυτά.
• Χιλιάδες στρέμματα αγροτικής γης πωλούνται και ουδείς ενδιαφέρεται.
• Κάθε εβδομάδα εκατοντάδες οικογένειες χάνουν τα σπίτια τους σε πλειστηριασμούς, αλλά είναι ελάχιστα αυτά που πωλούνται.
• Παρόλο που οι τιμές έχουν μειωθεί γιατί αυτοί που έχουν ανάγκη τα πωλούν όσο-όσο, δεν υπάρχει αγοραστής.

Γιατί?

• Διότι η φορολογία για κατοχή ακινήτων με τον ΦΑΠ είναι εξοντωτική και οι φορολογούμενοι δεν θα έχουν να την πληρώνουν κάθε χρόνο.
• Διότι τα τεκμήρια κατοικίας σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα τεκμήρια διαβίωσης, είναι εξωπραγματικά για όσους μένουν σε μια ουσιωδώς ευπρεπή κατοικία, είτε από κληρονομιά είτε από αγορά αποκτήθηκε, και βέβαια έχουν ήδη πληρώσει σωρεία φόρων.
• Διότι ο φόρος μεταβίβασης για αγορά ακινήτων (10%) παραμένει από τους υψηλότερους στην Ευρώπη. Για παράδειγμα στην Μεγ. Βρετανία είναι 1%.
• Διότι ο φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας είναι πάρα πολύ υψηλός, για παράδειγμα στην Αγγλία πληρώνουν φόρο μόνο εκείνοι οι οποίοι έχουν εισοδήματα από τα ακίνητα.
• Διότι με τα καταιγιστικά μέτρα κατά της ακίνητης ιδιοκτησίας, ακόμη και με την εξαίρεση των μικροιδιοκτητών από την επαγγελματική περαίωση, η κατοχή της έχει εξομοιωθεί πλέον με «ιδιώνυμο αδίκημα»!
• Διότι δυστυχώς δεν έχει ολοκληρωθεί ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός της χώρας, με αποτέλεσμα κανείς από τους επενδυτές να μην μπορεί να αγοράσει γη λόγω της αβέβαιης χρήσης γης της κάθε περιοχής.
• Διότι δεν υπάρχει δασολόγιο και οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν εξυπηρετούν και δεν απαντούν έγκαιρα σε σημαντικά θέματα που αφορούν τους ενδιαφερόμενους επενδυτές

Κύριε Πρωθυπουργέ,

Υπό αυτές τις συνθήκες η Ελληνική Κτηματαγορά καταρρέει, οι εταιρίες που ασχολούνται με τις κατασκευές κλείνουν, το κράτος χάνει τεράστια έσοδα. Η ανεργία στον κλάδο έχει ξεπεράσει το 50%. Επενδύσεις από το εξωτερικό, λόγω των φόρων και των σημερινών συνθηκών, είναι αδιανόητες. Το σίγουρο είναι ότι όλοι μας θέλουμε η Ελλάδα να βγει από αυτή την ύφεση το συντομότερο δυνατό. Αλλά χωρίς την στήριξη της Κτηματαγοράς που αποτελεί τον τρίτου μεγαλύτερο πυλώνα, μετά τον τουρισμό και την ναυτιλία, τα πράγματα θα επιδεινωθούν σε δραματικό βαθμό.

Κύριε Πρωθυπουργέ,

Οι επενδύσεις σε ακίνητη ιδιοκτησία στη χώρα μας είναι οι πλέον επωφελείς για την Εθνική μας Οικονομία, και ίσως και οι μόνες εφικτές και άμεσα πραγματοποιήσιμες. Γιατί όμως να επενδύσει κάποιος σήμερα στην Ελλάδα με τόσους φόρους και τόσα προβλήματα και όχι σε κάποιο άλλο Ευρωπαϊκό κράτος ? Γι΄αυτό πρέπει άμεσα

• να δοθούν κίνητρα για επενδύσεις σε ακίνητα, τουριστικά και αστικά.
• να εκλογικευθεί η φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητών τους.
• να καθιερωθούν φορολογικά κίνητρα για επενδύσεις μεγάλης κλίμακας.
• να μειωθούν στο 1/3 οι φόροι για όσους αγοράσουν ακίνητα με εισαγωγή χρημάτων από το εξωτερικό
• να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, εάν παράλληλα δεν μειωθούν όλοι οι φορολογικοί συντελεστές.

Αξιότιμε κε Πρωθυπουργέ, κοι Υπουργοί και κοι Γραμματείς,

Είμαστε στην διάθεση σας για ένα εποικοδομητικό διάλογο με περισσότερες προτάσεις και λύσεις για να αλλάξει η αρνητική ψυχολογία που υπάρχει αυτή τη στιγμή λόγω του ότι η Κυβέρνηση βάλλει κατά του Κεφαλαίου και των Ακινήτων.

Στηρίζοντας την Κτηματαγορά και την οικοδομή, μειώνετε την ανεργία και αυξάνετε τα έσοδα του Κράτους!

Με εξαιρετική εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΛΙΑΝΤΑΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

14.9.2010

Αγαπητές-οι συνάδελφοι,

Ευχόμαστε σε εσάς και τις οικογένειες σας καλό φθινόπωρο, με υγεία και επαγγελματικές επιτυχίες.

Όλοι βιώνουμε τη συνέχιση της οικονομικής ύφεσης και ευελπιστούμε η χώρα μας να περάσει γρήγορα από αυτή της οικονομική συγκυρία, διότι όπως όλοι βλέπουμε τα πράγματα δεν πάνε καθόλου καλά και η Κτηματαγορά συνεχίζει την καθοδική της πορεία.

Στην δύσκολη αυτή εποχή, καλό είναι να αναπτύξετε περισσότερο τις δημόσιες σχέσεις σας, για να διευρύνετε το πελατολόγιο σας, αλλά και για να κάνετε παράλληλες ενέργειες-προωθήσεις όπως :

· μισθώσεις φοιτητικών κατοικιών,

· εξεύρεση χώρων για πηγές ανανεώσιμης ενέργειας (φωτοβολταϊκα-αιολικά),

· εκτιμήσεις ή μελέτες αξιοποίησης τουριστικών εκτάσεων,

· ασφάλειες και χορηγήσεις δανείων μέσω τραπεζών,

· συνεργασίες με γραφεία που ανακαινίζουν και αναπαλαιώνουν κατοικίες κα.

Ζητάμε από εσάς να αναπτύξετε τις συνεργασίες μεταξύ μεσιτών και να δημιουργήσετε τμήματα εκπαιδευτικών σεμιναρίων για τα μέλη σας, σε συνεργασία με την Ομοσπονδία.

Επίσης, ζητάμε τη γνώμη σας και τα προβλήματα που μπορεί να αντιμετωπίζει η περιοχή σας, εκτός από την μείωση των αγοραπωλησιών που όλοι γνωρίζουμε.

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΛΙΑΝΤΑΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

24.2.2010
Προς όλα τα μέλη της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι ,

Σας καλούμε σε Τακτική Γενική Συνέλευση η οποία θα γίνει στα γραφεία της Ομοσπονδίας , στην Αθήνα , Χαρ. Τρικούπη 24 , 4ος όροφος , το Σάββατο 6 Μαρτίου 2010 και ώρα 12:00 . Σε περίπτωση μη απαρτίας η Γεν. Συνέλευση θα επαναληφθεί χωρίς άλλη ειδοποίηση την ίδια ώρα στον ίδιο χώρο , με τα ίδια θέματα , το Σάββατο 13 Μαρτίου 2010,

Σε περίπτωση δε και πάλι μη απαρτίας , όπως συνηθίζεται ,( Η ΓΕΝ. ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΑ KAI AMETΑΚΛHΤΑ ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΙΔΙΟΜΟΡΦΙΑΣ ΤΩΝ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΕΡΘΟΥΝ ΑΠ’ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ)

Σάββατο 20 Μαρτίου 2009 και ώρα 12:00 π.μ.

Θέματα Ημερησίας Διατάξεως

1.Εκλογή Προέδρου , Αντιπροέδρου , Γραμματέως και ψηφολέκτη για την παρούσα Συνέλευση.

2.Λογοδοσία του Διοικητικού Συμβουλίου επί των πεπραγμένων κατά το έτος 2009 .

Υποβολή Διαχειριστικού Απολογισμού της χρήσεως του έτους 2009 .

Ανάγνωση εκθέσεως Ελεγκτικής Επιτροπής και έγκρισή τους .

3.Υποβολή προϋπολογισμού για το έτος 2010 και έγκρισή του .

4.Εξελίξεις για το υπό ψήφιση Νομοσχέδιο .

5.Προτάσεις μελών .

Συνάδελφοι ,

Βρισκόμαστε σε μια πρωτόγνωρη παγκόσμια οικονομική κρίση που έχει αγγίξει την Ελληνική οικονομία και ιδιαίτερα την κτηματαγορά . Λόγω αυτής της υφισταμένης ύφεσης θα πρέπει να συνεργαζόμαστε περισσότερο μεταξύ μας και να προσφέρουμε όσο το δυνατό καλύτερες υπηρεσίες στους πελάτες μας με στόχο τόσο την συνέχιση εξύψωσης του επαγγέλματος μας όσο και την αύξηση των εργασιών μας .

ΕΔΩ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΟΙ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ ΣΤΕΓΑΖΟΥΝ ΤΑ ΟΝΕΙΡΑ ΚΑΘΕ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ .

Ακριβές αντίγραφο

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΛΙΑΝΤΑΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Η Ομοσπονδία Μεσιτών Ελλάδος υπέβαλε προτάσεις στην Κυβέρνηση μέσω της Επιτροπής , που ασχολείται με την αλλαγή φορολογίας στα ακίνητα . Η επισήμανση μας στο Υπουργείο Οικονομικών είναι ότι πρέπει για πρώτη φορά να καινοτομήσει και να υπάρξει μετά την ολοκλήρωση του διαλόγου ένα φορολογικό νομοσχέδιο με αναπτυξιακό χαρακτήρα διότι στην συνεχιζόμενη και παρατεταμένη ύφεση εάν μιλούμε για αύξηση εσόδων χωρίς ανάπτυξη θα έχουμε το αντίθετο αποτέλεσμα από ότι προσδοκά το Υπουργείο Οικονομικών, δηλαδή μειωμένα έσοδα, πάγωμα της αγοράς και αύξηση της ανεργίας.
1.Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.
2.Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :
Αγορά διατηρητέων ακινήτων
Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
Αγορά αγροτικής γης
Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων
3.Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.
4.Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.
5.Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.
6.Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
7.Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο,
8.Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.
9.Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.
10.Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.
11.Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».
12.Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.
13.Ναι στην καθολική εφαρμογή του «πόθεν έσχες», εφόσον δηλαδή αυτό θα ισχύσει και για την αγορά μετοχών και ομολόγων, και σε καταθέσεις, και για αγορά έργων τέχνης και άλλα αντικείμενα μεγάλης αξίας, και όχι μόνον για την απόκτηση ή ανοικοδόμηση ακινήτων. Εμείς προτείνουμε σε κάθε περίπτωση να μην αναζητείται «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανοικοδόμηση ακινήτων μέχρι 500.000 . 9.2.2010
ΑΝΟΙΧΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ

Προς

Τον Υπουργό Οικονομικών

κ. Γεώργιο Παπακωνσταντίνου

Κοινοποίηση:

κ. Γεώργιο Παπανδρέου

Πρωθυπουργό της Ελλάδος

Κύριε Υπουργέ,

Παρακαλούμε, να ορίσετε άμεσα με δική σας ευθύνη ημερομηνία συνεδρίασης των Ομάδων Εργασίας για την φορολογική μεταρρύθμιση προ πάσης ανακοίνωσης μέτρων, δεδομένου ότι παρά το ότι καταθέσαμε προτάσεις δεν πραγματοποιήθηκε τελική συνεδρίαση σε καμία Επιτροπή. Άλλως η εξαγγελθείσα από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό διαβούλευση αποτελεί εμπαιγμό των φορέων που κλήθηκαν να συμμετάσχουν και δεν είμαστε διατεθειμένοι να το ανεχθούμε ως φορείς και ως πολίτες ενός κράτους δικαίου .

Αθήνα, 9/2/2010

Για το Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών, Ο Πρόεδρος Δημήτριος Παξινός

Για την ΠΟΜΙΔΑ, Ο Πρόεδρος Στράτος Παραδιάς

Για το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, Ο Πρόεδρος Γιάννης Αλαβάνος

Για την ΕΣΕΕ (Εθν.Συν.Ελ.Εμπορίου), Ο Πρόεδρος Βασίλης Κορκίδης

Για το Συμβολαιογραφικό Σύλλογο, Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Για την ΟΜΚΟΕΕ (Κατασκευαστών), Ο Πρόεδρος Δημήτρης Καψιμάλης

Για το Σύλλογο Αμ. Υποθηκοφυλάκων, Ο Πρόεδρος Χρήστος Χριστόπουλος

Για την ΟΜΑΣΕ (Μεσιτών), Ο Γεν. Γραμματεύς Γιάννης Ρεβύθης

Για την ΠΕΦΕ (Φοροτεχνών), Ο Αντιπρόεδρος Ορέστης Σειμένης

30.12.2009
ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Φορολογία κεφαλαίου περιουσίας – Φορολογία εισοδήματος

Η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος υποβάλει τις προτάσεις της, στην Κυβέρνηση μέσω της Επιτροπής σας, που πρέπει για πρώτη φορά να καινοτομήσει και να υπάρξει μετά την ολοκλήρωση του διαλόγου ένα φορολογικό νομοσχέδιο με αναπτυξιακό χαρακτήρα. Διότι στην συνεχιζόμενη και παρατεταμένη ύφεση εάν μιλούμε για αύξηση εσόδων χωρίς ανάπτυξη θα έχουμε το αντίθετο αποτέλεσμα από ότι προσδοκά το Υπουργείο Οικονομικών, δηλαδή μειωμένα έσοδα, πάγωμα της αγοράς και αύξηση της ανεργίας.

1.Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.

2.Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :

• Αγορά διατηρητέων ακινήτων
• Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
• Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
• Αγορά αγροτικής γης
• Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
• Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων

3.Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.

4.Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.

5.Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.

6.Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.

7.Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο, ώστε να αφορά μόνον την πραγματικά μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, και όχι τη μεσαία ή τη μικρή, διαφορετικά το ακίνητο θα καταστεί ανεπιθύμητο αγαθό, που ουδείς θα θέλει να έχει στην κατοχή του. Ιδιαίτερα θα πρέπει να απαλλαγούν τα διατηρητέα ακίνητα που δεν έχουν επισκευαστεί, τα υπό απαλλοτρίωση και αυτά που έχουν προβλήματα λόγω φυσικών καταστροφών, και γενικότερα όσα δεν αποδίδουν εισόδημα και οι ιδιοκτήτες τους δεν θα έχουν να πληρώσουν.

8.Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.

9.Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.

10.Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.

11.Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».

12.Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.

13.Ναι στην καθολική εφαρμογή του «πόθεν έσχες», εφόσον δηλαδή αυτό θα ισχύσει και για την αγορά μετοχών και ομολόγων, και σε καταθέσεις, και για αγορά έργων τέχνης και άλλα αντικείμενα μεγάλης αξίας, και όχι μόνον για την απόκτηση ή ανοικοδόμηση ακινήτων. Εμείς προτείνουμε σε κάθε περίπτωση να μην αναζητείται «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανοικοδόμηση ακινήτων μέχρι 500.000 €.

Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση και για τη συνέχιση του διαλόγου. Ευελπιστούμε ότι και εμείς, ως Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος, που παραδοσιακά συμβάλουμε στην στέγαση των ονείρων κάθε Ελληνικής οικογένειας, θα μπορέσουμε να συμβάλλουμε και στην ανόρθωση της οικονομίας της χώρας μας, η οποία συναρτάται άμεσα με την ανοικοδόμηση και την κτηματαγορά της!

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

21.12.2009
ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Aγαπητοί – ες Συνάδελφοι ,

Τα πρόσφατα στοιχεία που είδαν το φώς της δημοσιότητας και τα οποία εμφανίζουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων στην διάρκεια του εννιαμήνου να έχουν σημειώσει μεγάλη πτώση που αγγίζει το 50%, όπως ανέφερε η Τράπεζα της Ελλάδος, επιβεβαιώνουν την άποψη που έχει διατυπώσει επανειλημμένως η ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ, ότι η αγορά ακινήτων χρειάζεται κίνητρα για να ξεπεράσει την κρίση και όχι αντικίνητρα που θα οδηγούν σε περαιτέρω συρρίκνωση.

Το πλαίσιο της φορολογικής πολιτικής που δημοσιοποιήθηκε την προηγούμενη εβδομάδα έκανε σαφές ότι η ακίνητη περιουσία θα είναι εκείνη που θα πληρώσει το μεγαλύτερο μερίδιο στην προσπάθεια αντιμετώπισης των δημοσιονομικών προβλημάτων. Ακόμα πιο ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι ακόμα και σήμερα δεν έχει ξεκαθαρίσει αν οι φορολογικές επιβαρύνσεις θα περιοριστούν σε αυτές που έχουν ανακοινωθεί επίσημα ή αν θα ακολουθήσουν και άλλες επιβαρύνσεις όπως για παράδειγμα η αύξηση των αντικειμενικών αξιών . Έτσι ενώ σε ολόκληρο τον κόσμο οι κυβερνήσεις προσπαθούν με σειρά κινήτρων πχ φοροαπαλλαγές να θέσουν την αγορά ακινήτων σε τροχιά ανάκαμψης στην Ελλάδα όλες οι αποφάσεις θέτουν την ακίνητη περιουσία σε καθεστώς «φορολογικού διωγμού». Και αυτό χωρίς το υπουργείο Οικονομικών να συζητήσει με τους ανθρώπους της αγοράς δηλαδή τους κτηματομεσίτες κανένα από τα μέτρα που προωθεί.

Αναμένουμε από την Κυβέρνηση να ακούσουν τις απόψεις μας στο φορολογικό διάλογο που αρχίζει και για μια φορά να καινοτομήσει και να αντιστρέψει την αρνητική ψυχολογία του κόσμου που υπάρχει αυτή τη στιγμή για τα ακίνητα.

Με εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

15.9.2009
Εξέλιξη του Νομοσχεδίου Μεσιτών και μέτρα για την τόνωση της Kτηματαγοράς

Aγαπητοί – ες Συνάδελφοι ,

Λόγω του θέρους και των επικείμενων εκλογών αναβλήθηκε στην Βουλή η συζήτηση του Προσχεδίου Νόμου περί Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων ( σύμφωνα με την προσωπική δέσμευση του Υφυπουργού Ανάπτυξης κυρίου Βλάχου παρουσία εκατοντάδων συναδέλφων στην καθιερωμένη κοπή της πίτας μας ) το οποίο θα άλλαζε ριζικά το επάγγελμα μας και είχε μεγάλη πιθανότητα ψηφίσεως αυτό το φθινόπωρο.

Αποφασίσαμε λοιπόν μέσω του Πανελληνίου μας οργάνου , της Ο.Μ.Α.Σ.Ε., να στείλουμε πριν από μια εβδομάδα επιστολές προς τον Πρωθυπουργό κύριο Κωνσταντίνο Καραμανλή και τον αρχηγό της Αξιωματικής αντιπολίτευσης κύριο Γεώργιο Παπανδρέου να δεσμευτούν απέναντι μας σε περίπτωση που θα είναι η αυριανή κυβέρνηση της χώρας , ποια η επίσημη θέση τους πάνω στο θέμα και να μας απαντήσουν πριν τις εκλογές ώστε να ενημερώσουμε τα μέλη μας .

Σας υπενθυμίζουμε ότι τον Ιούλιο είχαμε ζητήσει από την Κυβέρνηση να πάρει άμεσα μέτρα για την τόνωση της Κτηματαγοράς τα οποία περιελάμβαναν τα εξής :

• Μείωση κατά 50% του φόρου μεταβίβασης

• Μείωση ή αναβολή του ΦΠΑ για δυο χρόνια στις καινούργιες οικοδομές

• Επίλυση των ημιυπαίθριων χώρων

• Κατάργηση του φόρου υπεραξίας

• Έλεγχος στις τράπεζες κατά πόσο εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια

• Άρση του πόθεν έσχες για αγορά οποιουδήποτε ακινήτου για δυο χρόνια τουλάχιστον

Αυτά τα μέτρα όπως αντιλαμβάνεστε θα έδιναν ώθηση και πνοή στην Αγορά Ακινήτων.

Τα ίδια μέτρα γνωστοποιούμε σήμερα με επιστολή μας σε όλα τα υποψήφια των Εθνικών Εκλογών κόμματα τόσο προς ενημέρωση τους αλλά και για να πάρουν θέση στα προεκλογικά τους προγράμματα και θα ζητήσουμε από τον καινούργιο Υπουργό Οικονομικών άμεση ακρόαση για την λήψη και εφαρμογή μέτρων για την τόνωση της υποτονικής Αγοράς.

Οι απαντήσεις και οι θέσεις των πολιτικών κομμάτων θα σας κοινοποιηθούν άμεσα προς ενημέρωση σας .

Με εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

4.8.2009
ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΟΥΝ ΟΙ ΦΟΙΤΗΤΕΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΦΟΙΤΗΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ.

Οι συμβουλές μας για αυτούς που αναζητούν φοιτητική στέγη είναι οι εξής :

Σε κάθε περίπτωση οι φοιτητές ή οι γονείς τους θα πρέπει να αποτείνονται σε νόμιμα κτηματομεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μισθώσεις φοιτητικών σπιτιών. Τα γραφεία αυτά είναι πάρα πολλά , ιδιαίτερα στην περιφέρεια.

Να βλέπουν αρκετά σπίτια έτσι ώστε να μπορούν να συγκρίνουν τιμές και την ποιότητα κατασκευής τους.

Να ελέγχουν προσεχτικά το σπίτι που πρόκειται να μισθώσουν, καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται, όπως για παράδειγμα να κοιτούν για τεχνικά προβλήματα που αφορούν τη θέρμανση, τα ηλεκτρολογικά, τα υδραυλικά κτλ. Να υπογράφουν πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και να μην κάνουν προφορικές συμφωνίες.

Να ρωτούν για το ποσό που θα πληρώνουν για κοινόχρηστα, όπως και για άλλες δαπάνες. Σε αρκετές περιπτώσεις καλό θα είναι να διαπραγματεύονται το ύψος του μισθώματος πριν καταλήξουν στην ενοικίαση του μαζί με τον μεσίτη τους.

Μια συμφέρουσα-οικονομική λύση είναι να αναζητούν κατοικίες που βρίσκονται μακριά από τις σχολές τους, αρκεί βέβαια αυτές οι κατοικίες να έχουν τακτική συγκοινωνία.

Επίσης, πολλοί από τους γονείς των φοιτητών, επιλέγουν να προβούν σε αγορά μιας κατοικίας, αντί να μισθώσουν, όπου το μηνιαίο ενοίκιο αποσβένεται από την αγορά αυτής της κατοικίας ή δίδεται ως μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση του στεγαστικού δανείου που έχει λάβει ο αγοραστής-φοιτητής.

Μεγάλη προσοχή χρειάζεται από τους γονείς ή φοιτητές όταν αναζητούν φοιτητική στέγη να μην προκαταβάλουν ούτε ένα ευρώ σε διαφορές δήθεν εταιρίες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών ή ψευτομεσίτες, οι οποίοι ζητούν από αυτούς 100 έως 300 ευρώ για να τους υποδείξουν σπίτια εξαπατώντας τους και θησαυρίζουν σε βάρος τους χωρίς ποτέ να τους βρουν κάποια κατοικία.

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ