Θέματα

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι ,

Σας καλούμε σε Τακτική Γενική Συνέλευση η οποία θα γίνει στα γραφεία της Ομοσπονδίας , στην Αθήνα , Χαρ. Τρικούπη 24 , 4ος όροφος , το Σάββατο 6 Μαρτίου 2010 και ώρα 12:00 . Σε περίπτωση μη απαρτίας η Γεν. Συνέλευση θα επαναληφθεί χωρίς άλλη ειδοποίηση την ίδια ώρα στον ίδιο χώρο , με τα ίδια θέματα , το Σάββατο 13 Μαρτίου 2010,

Σε περίπτωση δε και πάλι μη απαρτίας , όπως συνηθίζεται ,( Η ΓΕΝ. ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΑ KAI AMETΑΚΛHΤΑ ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΙΔΙΟΜΟΡΦΙΑΣ ΤΩΝ ΑΝΤΙΠΡΟΣΩΠΩΝ ΠΟΥ ΘΑ ΕΡΘΟΥΝ ΑΠ’ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ)

Σάββατο 20 Μαρτίου 2009 και ώρα 12:00 π.μ.

Θέματα Ημερησίας Διατάξεως

1.Εκλογή Προέδρου , Αντιπροέδρου , Γραμματέως και ψηφολέκτη για την παρούσα Συνέλευση.

2.Λογοδοσία του Διοικητικού Συμβουλίου επί των πεπραγμένων κατά το έτος 2009 .

Υποβολή Διαχειριστικού Απολογισμού της χρήσεως του έτους 2009 .

Ανάγνωση εκθέσεως Ελεγκτικής Επιτροπής και έγκρισή τους .

3.Υποβολή προϋπολογισμού για το έτος 2010 και έγκρισή του .

4.Εξελίξεις για το υπό ψήφιση Νομοσχέδιο .

5.Προτάσεις μελών .

Συνάδελφοι ,

Βρισκόμαστε σε μια πρωτόγνωρη παγκόσμια οικονομική κρίση που έχει αγγίξει την Ελληνική οικονομία και ιδιαίτερα την κτηματαγορά . Λόγω αυτής της υφισταμένης ύφεσης θα πρέπει να συνεργαζόμαστε περισσότερο μεταξύ μας και να προσφέρουμε όσο το δυνατό καλύτερες υπηρεσίες στους πελάτες μας με στόχο τόσο την συνέχιση εξύψωσης του επαγγέλματος μας όσο και την αύξηση των εργασιών μας .

ΕΔΩ ΚΑΙ ΧΡΟΝΙΑ ΟΙ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ ΣΤΕΓΑΖΟΥΝ ΤΑ ΟΝΕΙΡΑ ΚΑΘΕ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΣ .

Ακριβές αντίγραφο

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΛΙΑΝΤΑΣ ΓΡΗΓΟΡΗΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Η Ομοσπονδία Μεσιτών Ελλάδος υπέβαλε προτάσεις στην Κυβέρνηση μέσω της Επιτροπής , που ασχολείται με την αλλαγή φορολογίας στα ακίνητα . Η επισήμανση μας στο Υπουργείο Οικονομικών είναι ότι πρέπει για πρώτη φορά να καινοτομήσει και να υπάρξει μετά την ολοκλήρωση του διαλόγου ένα φορολογικό νομοσχέδιο με αναπτυξιακό χαρακτήρα διότι στην συνεχιζόμενη και παρατεταμένη ύφεση εάν μιλούμε για αύξηση εσόδων χωρίς ανάπτυξη θα έχουμε το αντίθετο αποτέλεσμα από ότι προσδοκά το Υπουργείο Οικονομικών, δηλαδή μειωμένα έσοδα, πάγωμα της αγοράς και αύξηση της ανεργίας.
1.Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.
2.Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :
Αγορά διατηρητέων ακινήτων
Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
Αγορά αγροτικής γης
Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων
3.Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.
4.Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.
5.Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.
6.Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
7.Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο,
8.Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.
9.Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.
10.Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.
11.Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».
12.Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.
13.Ναι στην καθολική εφαρμογή του «πόθεν έσχες», εφόσον δηλαδή αυτό θα ισχύσει και για την αγορά μετοχών και ομολόγων, και σε καταθέσεις, και για αγορά έργων τέχνης και άλλα αντικείμενα μεγάλης αξίας, και όχι μόνον για την απόκτηση ή ανοικοδόμηση ακινήτων. Εμείς προτείνουμε σε κάθε περίπτωση να μην αναζητείται «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανοικοδόμηση ακινήτων μέχρι 500.000 . 9.2.2010
ΑΝΟΙΧΤΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ

Προς

Τον Υπουργό Οικονομικών

κ. Γεώργιο Παπακωνσταντίνου

Κοινοποίηση:

κ. Γεώργιο Παπανδρέου

Πρωθυπουργό της Ελλάδος

Κύριε Υπουργέ,

Παρακαλούμε, να ορίσετε άμεσα με δική σας ευθύνη ημερομηνία συνεδρίασης των Ομάδων Εργασίας για την φορολογική μεταρρύθμιση προ πάσης ανακοίνωσης μέτρων, δεδομένου ότι παρά το ότι καταθέσαμε προτάσεις δεν πραγματοποιήθηκε τελική συνεδρίαση σε καμία Επιτροπή. Άλλως η εξαγγελθείσα από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό διαβούλευση αποτελεί εμπαιγμό των φορέων που κλήθηκαν να συμμετάσχουν και δεν είμαστε διατεθειμένοι να το ανεχθούμε ως φορείς και ως πολίτες ενός κράτους δικαίου .

Αθήνα, 9/2/2010

Για το Δικηγορικό Σύλλογο Αθηνών, Ο Πρόεδρος Δημήτριος Παξινός

Για την ΠΟΜΙΔΑ, Ο Πρόεδρος Στράτος Παραδιάς

Για το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, Ο Πρόεδρος Γιάννης Αλαβάνος

Για την ΕΣΕΕ (Εθν.Συν.Ελ.Εμπορίου), Ο Πρόεδρος Βασίλης Κορκίδης

Για το Συμβολαιογραφικό Σύλλογο, Ο Πρόεδρος Κωνσταντίνος Βλαχάκης

Για την ΟΜΚΟΕΕ (Κατασκευαστών), Ο Πρόεδρος Δημήτρης Καψιμάλης

Για το Σύλλογο Αμ. Υποθηκοφυλάκων, Ο Πρόεδρος Χρήστος Χριστόπουλος

Για την ΟΜΑΣΕ (Μεσιτών), Ο Γεν. Γραμματεύς Γιάννης Ρεβύθης

Για την ΠΕΦΕ (Φοροτεχνών), Ο Αντιπρόεδρος Ορέστης Σειμένης

Φορολογία κεφαλαίου περιουσίας – Φορολογία εισοδήματος

Η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος υποβάλει τις προτάσεις της, στην Κυβέρνηση μέσω της Επιτροπής σας, που πρέπει για πρώτη φορά να καινοτομήσει και να υπάρξει μετά την ολοκλήρωση του διαλόγου ένα φορολογικό νομοσχέδιο με αναπτυξιακό χαρακτήρα. Διότι στην συνεχιζόμενη και παρατεταμένη ύφεση εάν μιλούμε για αύξηση εσόδων χωρίς ανάπτυξη θα έχουμε το αντίθετο αποτέλεσμα από ότι προσδοκά το Υπουργείο Οικονομικών, δηλαδή μειωμένα έσοδα, πάγωμα της αγοράς και αύξηση της ανεργίας.

1.Να μην θιγεί η απαλλαγή πρώτης κατοικίας που στεγάζει εδώ και χρονιά την Ελληνική οικογένεια, και να επεκταθεί η απαλλαγή αυτή ώστε να περιλαμβάνει και μια θέση στάθμευσης και μία αποθήκη.

2.Να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), όπως ισχύει σε όλη την Ευρώπη, με κλίμακα ανάλογη με την αξία του ακινήτου και η μείωση αυτού του φόρου να είναι ιδιαίτερα μεγάλη σε :

• Αγορά διατηρητέων ακινήτων
• Αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές
• Αγορά ακινήτων που αποδεδειγμένα χρηματοδοτείται από την αμέσως προηγηθείσα πώληση ενός άλλου ακινήτου
• Αγορά αγροτικής γης
• Αγορά εκτάσεων που πρόκειται να ανεγερθούν επαγγελματικοί τουριστικοί χώροι.
• Αγορά ξενοδοχείων – τουριστικών καταλυμάτων

3.Να καθιερωθεί μειωμένος φόρος μεταβίβασης για αγορά πρώτης επαγγελματικής στέγης από φυσικά πρόσωπα ή από εταιρίες.

4.Να δοθούν κίνητρα με μειώσεις άμεσων και έμμεσων φόρων, για κατοίκους εκτός Ελλάδος, ή για Έλληνες που εισάγουν κεφάλαια από το Εξωτερικό, όπως επίσης για αγορά εξοχικής κατοικίας σε τουριστικές περιοχές που δεν έχουν μεγάλη ανάπτυξη.

5.Να μην αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων διότι τα τρία τελευταία χρόνια οι πραγματικές τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και σε πολλές περιπτώσεις εκεί που υπάρχουν υψηλοί συντελεστές εμπορικότητας παρατηρούνται οι αντικειμενικές αξίες να είναι μεγαλύτερες από τις πραγματικές.

6.Παροχή στους δικαιούχους του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) του δικαιώματος να αποκτούν κατοικία και από την ελεύθερη αγορά ώστε να απορροφηθεί το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.

7.Φόρος μεγάλης ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ). Η επαναφορά του θα αποτελέσει σημαντικό πλήγμα στην κτηματαγορά, στην οικοδομή αλλά και στην οικονομία γενικότερα. Αν τελικά επιβληθεί, θα πρέπει να έχει χαμηλούς κλιμακωτούς φορολογικούς συντελεστές και μεγάλο αφορολόγητο, ώστε να αφορά μόνον την πραγματικά μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία, και όχι τη μεσαία ή τη μικρή, διαφορετικά το ακίνητο θα καταστεί ανεπιθύμητο αγαθό, που ουδείς θα θέλει να έχει στην κατοχή του. Ιδιαίτερα θα πρέπει να απαλλαγούν τα διατηρητέα ακίνητα που δεν έχουν επισκευαστεί, τα υπό απαλλοτρίωση και αυτά που έχουν προβλήματα λόγω φυσικών καταστροφών, και γενικότερα όσα δεν αποδίδουν εισόδημα και οι ιδιοκτήτες τους δεν θα έχουν να πληρώσουν.

8.Κατάργηση του φόρου υπεραξίας. Είναι γνωστό ότι μεταφέρεται η πληρωμή στον αγοραστή και είναι ένας άδικος φόρος, η δε πρακτική εφαρμογή του δημιουργεί πλείστα όσα προβλήματα και ανισότητες.

9.Κληρονομιά, δωρεά, ή γονική παροχή. Η επαναφορά του φόρου αυτού θα πρέπει να γίνει με πολύ προσοχή και με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, γιατί θίγει την οικογένεια.

10.Τεκμήριο διαβίωσης – κατοικία. Θα είναι η χαριστική βολή για την Ελληνική Κτηματαγορά και για εκατομμύρια πολίτες που ασχολούνται με αυτή, εάν καθιερωθεί τέτοιο τεκμήριο που να αφορά κατοικίες μικρού εμβαδού.

11.Καθιέρωση σημαντικών φοροαπαλλαγών για δαπάνες επισκευής, ή ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων στα πλαίσια της «πράσινης ανάπτυξης».

12.Μείωση των τελών μεταγραφής-προσημείωσης και υποθήκης στα υποθηκοφυλακεία – κτηματολογικά γραφεία.

13.Ναι στην καθολική εφαρμογή του «πόθεν έσχες», εφόσον δηλαδή αυτό θα ισχύσει και για την αγορά μετοχών και ομολόγων, και σε καταθέσεις, και για αγορά έργων τέχνης και άλλα αντικείμενα μεγάλης αξίας, και όχι μόνον για την απόκτηση ή ανοικοδόμηση ακινήτων. Εμείς προτείνουμε σε κάθε περίπτωση να μην αναζητείται «πόθεν έσχες» για αγορά ή ανοικοδόμηση ακινήτων μέχρι 500.000 €.

Είμαστε στην διάθεση σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση και για τη συνέχιση του διαλόγου. Ευελπιστούμε ότι και εμείς, ως Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος, που παραδοσιακά συμβάλουμε στην στέγαση των ονείρων κάθε Ελληνικής οικογένειας, θα μπορέσουμε να συμβάλλουμε και στην ανόρθωση της οικονομίας της χώρας μας, η οποία συναρτάται άμεσα με την ανοικοδόμηση και την κτηματαγορά της!

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Aγαπητοί – ες Συνάδελφοι ,

Τα πρόσφατα στοιχεία που είδαν το φώς της δημοσιότητας και τα οποία εμφανίζουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων στην διάρκεια του εννιαμήνου να έχουν σημειώσει μεγάλη πτώση που αγγίζει το 50%, όπως ανέφερε η Τράπεζα της Ελλάδος, επιβεβαιώνουν την άποψη που έχει διατυπώσει επανειλημμένως η ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΜΕΣΙΤΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ, ότι η αγορά ακινήτων χρειάζεται κίνητρα για να ξεπεράσει την κρίση και όχι αντικίνητρα που θα οδηγούν σε περαιτέρω συρρίκνωση.

Το πλαίσιο της φορολογικής πολιτικής που δημοσιοποιήθηκε την προηγούμενη εβδομάδα έκανε σαφές ότι η ακίνητη περιουσία θα είναι εκείνη που θα πληρώσει το μεγαλύτερο μερίδιο στην προσπάθεια αντιμετώπισης των δημοσιονομικών προβλημάτων. Ακόμα πιο ανησυχητικό είναι το γεγονός ότι ακόμα και σήμερα δεν έχει ξεκαθαρίσει αν οι φορολογικές επιβαρύνσεις θα περιοριστούν σε αυτές που έχουν ανακοινωθεί επίσημα ή αν θα ακολουθήσουν και άλλες επιβαρύνσεις όπως για παράδειγμα η αύξηση των αντικειμενικών αξιών . Έτσι ενώ σε ολόκληρο τον κόσμο οι κυβερνήσεις προσπαθούν με σειρά κινήτρων πχ φοροαπαλλαγές να θέσουν την αγορά ακινήτων σε τροχιά ανάκαμψης στην Ελλάδα όλες οι αποφάσεις θέτουν την ακίνητη περιουσία σε καθεστώς «φορολογικού διωγμού». Και αυτό χωρίς το υπουργείο Οικονομικών να συζητήσει με τους ανθρώπους της αγοράς δηλαδή τους κτηματομεσίτες κανένα από τα μέτρα που προωθεί.

Αναμένουμε από την Κυβέρνηση να ακούσουν τις απόψεις μας στο φορολογικό διάλογο που αρχίζει και για μια φορά να καινοτομήσει και να αντιστρέψει την αρνητική ψυχολογία του κόσμου που υπάρχει αυτή τη στιγμή για τα ακίνητα.

Με εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Aγαπητοί – ες Συνάδελφοι ,

Λόγω του θέρους και των επικείμενων εκλογών αναβλήθηκε στην Βουλή η συζήτηση του Προσχεδίου Νόμου περί Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων ( σύμφωνα με την προσωπική δέσμευση του Υφυπουργού Ανάπτυξης κυρίου Βλάχου παρουσία εκατοντάδων συναδέλφων στην καθιερωμένη κοπή της πίτας μας ) το οποίο θα άλλαζε ριζικά το επάγγελμα μας και είχε μεγάλη πιθανότητα ψηφίσεως αυτό το φθινόπωρο.

Αποφασίσαμε λοιπόν μέσω του Πανελληνίου μας οργάνου , της Ο.Μ.Α.Σ.Ε., να στείλουμε πριν από μια εβδομάδα επιστολές προς τον Πρωθυπουργό κύριο Κωνσταντίνο Καραμανλή και τον αρχηγό της Αξιωματικής αντιπολίτευσης κύριο Γεώργιο Παπανδρέου να δεσμευτούν απέναντι μας σε περίπτωση που θα είναι η αυριανή κυβέρνηση της χώρας , ποια η επίσημη θέση τους πάνω στο θέμα και να μας απαντήσουν πριν τις εκλογές ώστε να ενημερώσουμε τα μέλη μας .

Σας υπενθυμίζουμε ότι τον Ιούλιο είχαμε ζητήσει από την Κυβέρνηση να πάρει άμεσα μέτρα για την τόνωση της Κτηματαγοράς τα οποία περιελάμβαναν τα εξής :

• Μείωση κατά 50% του φόρου μεταβίβασης

• Μείωση ή αναβολή του ΦΠΑ για δυο χρόνια στις καινούργιες οικοδομές

• Επίλυση των ημιυπαίθριων χώρων

• Κατάργηση του φόρου υπεραξίας

• Έλεγχος στις τράπεζες κατά πόσο εγκρίνουν στεγαστικά δάνεια

• Άρση του πόθεν έσχες για αγορά οποιουδήποτε ακινήτου για δυο χρόνια τουλάχιστον

Αυτά τα μέτρα όπως αντιλαμβάνεστε θα έδιναν ώθηση και πνοή στην Αγορά Ακινήτων.

Τα ίδια μέτρα γνωστοποιούμε σήμερα με επιστολή μας σε όλα τα υποψήφια των Εθνικών Εκλογών κόμματα τόσο προς ενημέρωση τους αλλά και για να πάρουν θέση στα προεκλογικά τους προγράμματα και θα ζητήσουμε από τον καινούργιο Υπουργό Οικονομικών άμεση ακρόαση για την λήψη και εφαρμογή μέτρων για την τόνωση της υποτονικής Αγοράς.

Οι απαντήσεις και οι θέσεις των πολιτικών κομμάτων θα σας κοινοποιηθούν άμεσα προς ενημέρωση σας .

Με εκτίμηση

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ

Οι συμβουλές μας για αυτούς που αναζητούν φοιτητική στέγη είναι οι εξής :

Σε κάθε περίπτωση οι φοιτητές ή οι γονείς τους θα πρέπει να αποτείνονται σε νόμιμα κτηματομεσιτικά γραφεία που ασχολούνται με μισθώσεις φοιτητικών σπιτιών. Τα γραφεία αυτά είναι πάρα πολλά , ιδιαίτερα στην περιφέρεια.

Να βλέπουν αρκετά σπίτια έτσι ώστε να μπορούν να συγκρίνουν τιμές και την ποιότητα κατασκευής τους.

Να ελέγχουν προσεχτικά το σπίτι που πρόκειται να μισθώσουν, καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται, όπως για παράδειγμα να κοιτούν για τεχνικά προβλήματα που αφορούν τη θέρμανση, τα ηλεκτρολογικά, τα υδραυλικά κτλ. Να υπογράφουν πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και να μην κάνουν προφορικές συμφωνίες.

Να ρωτούν για το ποσό που θα πληρώνουν για κοινόχρηστα, όπως και για άλλες δαπάνες. Σε αρκετές περιπτώσεις καλό θα είναι να διαπραγματεύονται το ύψος του μισθώματος πριν καταλήξουν στην ενοικίαση του μαζί με τον μεσίτη τους.

Μια συμφέρουσα-οικονομική λύση είναι να αναζητούν κατοικίες που βρίσκονται μακριά από τις σχολές τους, αρκεί βέβαια αυτές οι κατοικίες να έχουν τακτική συγκοινωνία.

Επίσης, πολλοί από τους γονείς των φοιτητών, επιλέγουν να προβούν σε αγορά μιας κατοικίας, αντί να μισθώσουν, όπου το μηνιαίο ενοίκιο αποσβένεται από την αγορά αυτής της κατοικίας ή δίδεται ως μηνιαία τοκοχρεωλυτική δόση του στεγαστικού δανείου που έχει λάβει ο αγοραστής-φοιτητής.

Μεγάλη προσοχή χρειάζεται από τους γονείς ή φοιτητές όταν αναζητούν φοιτητική στέγη να μην προκαταβάλουν ούτε ένα ευρώ σε διαφορές δήθεν εταιρίες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών ή ψευτομεσίτες, οι οποίοι ζητούν από αυτούς 100 έως 300 ευρώ για να τους υποδείξουν σπίτια εξαπατώντας τους και θησαυρίζουν σε βάρος τους χωρίς ποτέ να τους βρουν κάποια κατοικία.

Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου

Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ	Ο ΓΕΝ. ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
ΓΡΗΓΟΡΗΣ ΛΙΑΝΤΑΣ	ΡΕΒΥΘΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ